Limity nocí v Amsterdamu a v Londýně: Často kladené otázky

Jaký je současný limit v Amsterdamu?

Dne 1. ledna 2019 vydalo město Amsterdam vyhlášku nařizující, že celé nemovitosti se můžou pronajímat pouze na maximálně 30 nocí v roce. Víc informací o tom, jak se tě může toto nařízení dotknout najdeš na webových stránkách města Amsterdam.

Jaký je současný limit v Londýně?

Projdi si náš článek o zodpovědném hostitelství ve Velké Británii, kde najdeš víc informací o limitech počtu nocí v Londýně.

Co znamenají nové limity rezervovaných nocí, které Airbnb zavádí?

Krátkodobé pronájmy Celých nemovitostí jsou limitovány na 90 nocí za rok v Londýně a na 60 nocí za rok v Amsterdamu. Tyto limity jsou obnoveny každý rok 1. ledna.

Které noci se počítají?

Do ročního limitu se počítají všechny noci rezervované v Celé nemovitosti mezi 1. lednem a 31. prosincem. Každá rezervovaná noc, která přesáhne víc kalendářních let (například rezervace od 25. prosince do 5. ledna), se započítává do příslušného roku.

Jaká pravidla platí pro dlouhodobé rezervace?

Podle Zákona o deregulaci z roku 2015 nejsou pobyty v Londýně na 90 dní a delší považovány za krátkodobé pobyty, a tudíž se do limitu rezervovaných nocí nezapočítávají. V Amsterdamu tato výjimka neplatí.

Kde můžu sledovat, kolik nocí mám z limitu vyčerpaných?

Každá nabídka, které se toto omezení týká, má na kartě Podrobnosti nabídky sekci s úkoly, kde můžeš svou aktivitu sledovat. Pokud je tvé ubytování v Londýně, podívej se na kartu Předpisy.

Co se stane, když limit vyčerpám?

Tvůj kalendář bude automaticky zablokován, a ty už pro daný kalendářní rok nebudeš moct přijmout žádnou novou rezervaci. Tvůj kalendář bude opět odblokován 1. ledna následujícího roku, protože tehdy bude limit opět obnoven (ledaže by došlo k zablokování kalendáře z důvodů, které nesouvisí s limitem vydaným městským úřadem).

Co můžu udělat, když chci pokračovat v hostitelství a můj limit je téměř vyčerpán?

Když se blížíš k vyčerpání limitu města v počtu rezervovaných nocí, máš několik možností:

• Nedělat nic (viz „Co se stane, když vyčerpám limit?“)
• Uspat svoji nabídku ubytování, dokud nebudeš připraven/a přijmout poslední rezervace
• Zablokovat si kalendář kromě dní, během kterých chceš přijmout poslední rezervace
• Platné pouze pro Londýn: Odstraň si nastavení maximálního počtu rezervovaných nocí a začni hostit dlouhodobé rezervace

Můžu přijmout rezervaci, která mě posune mírně přes limit?

Ne. Pokud ti do vyčerpání limitu zbývají pouze 2 noci, můžeš přijmout pouze rezervaci na 1–2 noci. Když by celkový počet nocí v rezervaci přesáhl tvůj limit, nemůžeš ji přijmout.

Ovlivní to moje nastavení minimální a maximální délky pobytu?

I nadále máš plnou kontrolu nad svým nastavením minimální a maximální délky pobytu. V některých případech je dobré je změnit tak, aby se i nadále zobrazovaly ve výsledcích vyhledávání.

• Nastavení minimální délky: Aby se tvá nabídka ubytování objevovala ve výsledcích vyhledávání, musí se tvé požadavky na minimální délku pobytu shodovat nebo musí být nižší než počet nocí, které ti zbývají do vyčerpání městem určeného limitu. Například, pokud ti do vyčerpání limitu zbývají 4 noci, tvůj požadavek na minimální délku pobytu by měl být 4 noci nebo méně. Zbývající počet nocí můžeš sledovat ze svých úkolů na kartě Podrobnosti nabídky.
• Nastavení maximální délky: Toto neovlivní tvé umístění ve výsledcích vyhledávání, dokud nedosáhneš limitu. Pokud žiješ v Londýně a chceš pokračovat hostitelstvím dlouhodobých rezervací, musíš odstranit nastavení maximální délky pobytu, aby bylo možné přijímat rezervace na 90 dní a delší.

Co když mám licenci nebo povolení, které mi umožňuje hostit i přes limit počtu nocí?

Pokud máš v Amsterdamu povoleno ubytovávat déle, než je roční limit, můžeš si prostřednictvím následujícího formuláře požádat o výjimku Amsterdam (en) | Amsterdam (nl). Pokud máš v Londýně povolení hostit nad rámec ročního limitu, můžeš požádat o výjimku prostřednictvím karty Předpisy, kde spravuješ svoji nabídku na Airbnb.

Po předložení vyplněného formuláře a úspěšném absolvování procesu, už neuvidíš u dané nabídky odpočet limitu nocí ani ti nebude automaticky zablokován kalendář.

Uživatelé, kteří u své nabídky ubytování podají žádost o výjimku z limitu, budou muset v rámci tohoto procesu souhlasit s předáním určitých údajů místním úřadům, dalším státním orgánům, regulačním orgánům, policejním bezpečnostním složkám a/nebo soudům.

Co když už nemám povolení stavebního úřadu hostit déle, než je roční limit?

Pokud už nemáš oprávnění hostit víc pobytů než je roční limit, kontaktuj nás a my výjimku odstraníme.

Poslední aktualizace: 25. října 2019