Postupuj kupředu k navrhovaným výsledkům

    Je mé ubytování vhodné pro Airbnb?

    Pro každé ubytování existuje ideální host – klíčem je nastavit správná očekávání.
    Od Airbnb dne 6. led 2020
    4minutové čtení
    Aktualizováno 12. říj 2021

    Hlavní témata

    • Můžete nabídnout soukromý nebo sdílený pokoj, celý domov nebo jedinečné ubytování

    • Úplným minimem je pohodlné místo na spaní a přístup do koupelny

    • Nic nepřikrášlujte a vždy uvádějte výhody i nevýhody svého ubytování

    • Nastavte si spravedlivou cenu – hostům nevadí skromné ubytování, pokud je za dobrou cenu

    Možná by vás ani nenapadalo, že útulná plachetnice nebo byt nad hudebním klubem můžou někoho zaujmout. Ale jak se říká: „Sto lidí sto chutí“, takže i ta neobvyklá nebo velmi skromná ubytování si najdou své hosty. Trik je v tom vytvořit detailní a upřímnou nabídku ubytování, která dostatečně prezentuje přednosti daného prostoru, ať už se jedná o luxusní, bizarní nebo jednoduché a cenově dostupné ubytování.

    Začněte tím základním

    Co by mělo mít každé ubytování na Airbnb? Hosté očekávají přinejmenším čisté a pohodlné místo ke spaní a přístup na toaletu. Ne všechny nabídky ubytování umožňují přístup do kuchyně, proto je důležité uvést, jestli budou mít hosté možnost si něco uvařit.

    Popište o jaký typ nemovitosti se jedná

    Airbnb nabízí širokou škálu ubytování, proto je důležité přesně uvést typ nemovitosti, kterou nabízíte. Je to dům? Nebo byt? Penzion se snídaní nebo butikový hotel? Některá ubytování jsou dokonce řazena do kategorie „neobvyklá ubytování“ – což zahrnuje domy na stromech, jurty, kempy, plachetnice, větrné mlýny, karavany atd.

    Určete, kam budou mít hosté přístup

    Hosty můžete informovat, že budou mít soukromý přístup na celý pozemek, do soukromého pokoje, nebo že některé prostory, jako třeba ložnici, kuchyni nebo toaletu budou sdílet s dalšími lidmi, jako jsou například členové rodiny, spolubydlící nebo ostatní hosté. Je pouze na vás, jestli prostory, které hostům pronajímáte, vymezíte jen pro ně, nebo jestli tam budete i nadále mít své osobní věci. Důležité je udržovat ubytování v čistotě a komunikovat s hosty o jejich potřebách.

    Nic nepřikrášlujte a vždy uvádějte výhody i nevýhody svého ubytování

    Hostitelka Joy ze San Franciska má ubytování, které se nachází přímo v srdci města – což je na jednu stranu velmi výhodné, ale občas taky celkem hlučné. Joy zjistila, že uvést v popisu ubytování výhody i nevýhody je velmi důležité – její upřímnost jí už získala stovky pozitivních hodnocení. „Na mém ubytování je nejvýhodnější jeho lokalita přímo ve středu města,“ říká Joy. „Ale pokud vám vadí ruch velkoměsta, tohle místo pro vás nemusí být to pravé.“

    Nespoléhejte jen na fotky

    Abhay, hostitel soukromého pokoje v San Francisku, uvádí jako význačný prvek svého ubytování velkého bílého psa Codyho. Protože tuto skutečnost nijak neskrývá, stal se jeho pes vítanou součástí pobytů jeho hostů. „Brzy jsem zjistil, že každý, kdo se u mě ubytuje, miluje psy,“ říká Abhay. „A lidé, kteří psy nemusí, se prostě ubytují jinde.“

    Klíčem k úspěchu je transparentnost: Zmínit v popisu nabídky ubytování domácí mazlíčky je skvělý začátek, ale fotky vydají za tisíce slov, protože někteří hosté si rezervují, aniž by si vše pozorně pročetli. Pokud se vaše ubytování vyznačuje něčím výjimečným (například domácím mazlíčkem), je taky dobré si během rezervování s hosty potvrdit, že si dobře pročetli popis nabídky.

    Buďte otevření

    Tim, hostitel ze severní Kalifornie, popisuje své ubytování jako „rustikální útočiště“, a to bez nadsázky. Ke vchodu vede strmé dřevěné schodiště a jediná vana, která je k dispozici, stojí venku – což určitý typ hostů vnímá jako luxus. Otevřeně mluví o tom, že jeho nemovitost je spíše drsnějšího vzhledu, což se odráží na typu hostů, kteří si jeho ubytování rezervují. Líbí se jim spojení s přírodou a výjimečnost nabízeného prostoru.

    Hostitel Tim vysvětluje, proč je důležité uvádět pravdivé informace v popisu nabídky ubytování.

    Nastavte si realistickou cenu

    No a co, že vaše ubytování není Tádž Mahal! Mnoho hostů dá přednost ubytování na skromném místě, pokud nabízí přijatelný komfort za dobré peníze. Pokud jste novými hostiteli, měli byste začít s nižší cenou a teprve postupně ji navyšovat. Přilákáte tak hosty a jakmile získáte několik dobrých hodnocení, můžete cenu případně zvýšit.

    Místo pro všechny

    Každý, kdo má prostory, které nepotřebuje a o které by se chtěl podělit, se může stát úspěšným hostitelem na Airbnb. „Ideální“ ubytování neexistuje. Stačí, když budete upřímní a podrobně ho popíšete a ukážete na fotkách, aby hosté věděli, co je u vás čeká. Na Airbnb si najde ideální ubytování každý – od skromných pokojů přes osobité rustikální domy až po luxusní nemovitosti.

    Hlavní témata

    • Můžete nabídnout soukromý nebo sdílený pokoj, celý domov nebo jedinečné ubytování

    • Úplným minimem je pohodlné místo na spaní a přístup do koupelny

    • Nic nepřikrášlujte a vždy uvádějte výhody i nevýhody svého ubytování

    • Nastavte si spravedlivou cenu – hostům nevadí skromné ubytování, pokud je za dobrou cenu

    Airbnb
    6. led 2020
    Bylo to užitečné?