Postupuj kupředu k navrhovaným výsledkům

    Vytvoření cenové strategie

    Získejte více rezervací a zvyšte své výdělky pomocí správné ceny.
    Od Airbnb dne 1. pro 2020
    3minutové čtení
    Aktualizováno 13. kvě 2021

    Hlavní témata

    • U nové nabídky ubytování si nastavte nižší cenu a získejte tak více rezervací

    • Zvyšte své výdělky úpravou cen v závislosti na sezóně, víkendech, zvláštních událostech nebo svátcích

    • Aktualizujte si cenu
    • Více informací najdete v našem kompletním průvodci, který vám poradí, jak vytvořit úspěšnou nabídku ubytování

    Chytrá cenová strategie je klíčem k úspěchu, ať už jsou vaše finanční cíle jakékoliv. Dosažení kýžených výdělků však může vyžadovat trochu vyvažování priorit. Jednotlivé aspekty se mění ze dne na den a z týdne na týden. Tady najdete pár užitečných poznatků a několik nástrojů a tipů, jak tento proces zjednodušit.

    Mysli jako host

    Cena je jedním z hlavních faktorů, které hosté při výběru ubytování berou v úvahu. Bez ohledu na to, jak krásné vaše ubytování je – pokud má vyšší cenu než srovnatelné nabídky v okolí, je velmi pravděpodobné, že si jej nikdo nezarezervuje. Pamatujte i na to, že cena, kterou si nastavíte, nepředstavuje konečnou cenu, kterou hosté zaplatí. Nezapomeňte do ní započítat servisní poplatek hosta, veškeré další poplatky, které plánujete účtovat (například poplatek za úklid nebo poplatky za další hosty), a místní daně.

    Udělej si menší průzkum trhu

    Začněte tím, že si na Airbnb vyhledáte podobná ubytování v okolí a zaměříte se na:

    • Typ nemovitosti (soukromý pokoj, celý dům atd.)
    • Počet lůžek/ložnic, které poskytujete
    • Počet hostů, které můžete ubytovat
    • Vaše použitelné vybavení

    Zkontrolujte několik různých termínů v budoucnosti. Nabídky s konkurenceschopnými cenami bývají rezervovány jako první. Nesrovnávejte se tedy s nemovitostmi, které jsou ještě stále k dispozici na příští nebo přespříští týden – pravděpodobně se jedná o ty, které nebyly rezervovány, protože měly moc vysokou cenu. Když budete plánovat dopředu, můžete zjistit, jak hostitelé v okolí upravují ceny v závislosti na sezóně, o víkendech, během zvláštních událostí či o svátcích.

    Zvaž svou lokalitu a vybavení

    Pamatuj, že věci, které zohledňuješ v ceně, nemusejí být hostům zřejmé. Například bezpečnost a krása tvého sousedství nemusí někomu, kdo tvé město nezná, nic říkat, tak je nezapomeň ve své nabídce zmínit. Ukázky tvé skvělé pohostinnosti, jako je snídaně nebo koš na uvítanou plný pozorností, ti mohou také pomoci dosáhnout vyšší ceny, ale budeš je muset jasně uvést v nabídce a na fotkách.

    Zviditelněte se skvělou cenou

    „Když s hostitelstvím teprve začínáte, není od věci nastavit si konkurenceschopnou cenu,“ říká hostitelka Ros z Durbanu v Jižní Africe. Hosté se obvykle zdráhají rezervovat nabídky bez hodnocení a pro nové hostitele je tak nastavení o něco nižší ceny skvělou cestou, jak je přilákat. Když už máte v kapse pár kladných hodnocení, můžete cenu zvýšit tak, aby odpovídala poptávce v okolí. Konkurenceschopné ceny můžou vaší nabídce také zajistit lepší pozici ve vyhledávání.

    Využijte nástroj Chytrá tvorba cen

    Chcete se vyhnout odhadování? Zapněte si Chytrou tvorbu cen. Tento cenový nástroj Airbnb bere v úvahu více než 70 různých faktorů (plus kontroly, které jste si nastavili), aby s jejich pomocí určil nejlepší ceny pro každý volný termín ve vašem kalendáři. Faktory, podle kterých se cena automaticky aktualizuje:

    • Doba mezi zamluvením rezervace a příjezdem Když se blíží datum příjezdu
    • Popularita v okolí: Počet lidí hledajících pobyty ve vaší oblasti
    • Sezónnost: Předvídatelné sezónní změny poptávky po pobytech ve vaší oblasti
    • Popularita nabídky: Počet zobrazení a rezervací vaší nabídky
    • Historie hodnocení: Počet pozitivních hodnocení z úspěšných pobytů

    Aby cena za ubytování vždy odpovídala vašim potřebám, nezapomeňte nastavit minimální sazbu za den v nástroji Chytrá tvorba cen. Vaše sazba nikdy neklesne pod tuto hranici. A pokud někdy se sazbou stanovenou tímto nástrojem nebudete spokojeni, můžete do svého kalendáře jednoduše zadat novou.

    Najděte si to, co vám vyhovuje

    Než si nastavíte tu správnou cenu, může vás to stát trochu času a pár neúspěšných pokusů. Buďte flexibilní a soustřeďte se na spokojenost hostů. Koneckonců více pozitivních hodnocení může pomoci zlepšit vaše podnikání.

    Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.

    Hlavní témata

    • U nové nabídky ubytování si nastavte nižší cenu a získejte tak více rezervací

    • Zvyšte své výdělky úpravou cen v závislosti na sezóně, víkendech, zvláštních událostech nebo svátcích

    • Aktualizujte si cenu
    • Více informací najdete v našem kompletním průvodci, který vám poradí, jak vytvořit úspěšnou nabídku ubytování
    Airbnb
    1. pro 2020
    Bylo to užitečné?