Přeskočit na obsah
    Postupuj kupředu k navrhovaným výsledkům
    Tato správkyně nemovitosti zvýšila počet rezervací pomocí nástrojů Airbnb

    Tato správkyně nemovitosti zvýšila počet rezervací pomocí nástrojů Airbnb

    Zjistěte, jak se ženě z Colorada daří spravovat více než 120 nabídek.
    Od Airbnb dne 6. lis 2019
    3minutové čtení
    Aktualizováno 10. čvc 2020

    Hlavní témata

    • Od chvíle, kdy tato správkyně nemovitostí začala využívat Airbnb, se počet rezervací u jejích více než 120 nabídek neustále zvyšuje

    • Nástroje Airbnb pro tvorbu cen usnadňují přizpůsobení sazeb u nemovitostí, které nejsou tolik žádané

    • Podle ní mají hlavní zásluhu na zhruba 30% nárůstu obsazenosti její společnosti právě nástroje na tvorbu cen Airbnb

    Úkol spravovat pronájmy více než 120 nemovitostí pro soukromé majitele domovů v rušném lyžařském středisku Breckenridge v Coloradu, je pro Candace nekonečným žonglérským číslem. Jako ředitelka prodeje ve společnosti VisitBreck, která se zabývá správou nemovitostí, musí Candace dobře znát majitele a jejich potřeby. Musí si pamatovat každou z nemovitostí, od městských domů přímo u svahů, až po devítipokojová horská sídla, a mít dokonalou znalost jejich vybavení i požadavků na údržbu. Nutný je také dokonalý přehled o jejich dostupnosti a musí pracovat s cenami tak, aby maximalizovala obsazenost každého z domovů.

    „Aby si mohli majitelé vychutnat krásný druhý domov se svou rodinou, se mnoho z nich rozhodlo je pronajímat“, říká Candace, která přijela do tohoto bývalého města zlatokopů po vysoké škole na snowboarding a už z něj nikdy neodešla. „Ale u některých jde také o to, že je tu někdo, kdo se stará o jejich domov, když tu nejsou.“ A s vědomím toho, že jim v zimě může třeba prasknout vodní potrubí je to „velká věc“, říká.

    Platforma Airbnb kombinuje dosah s jednoduchostí

    Candace se asi před pěti lety obrátila na Airbnb, aby mohla lépe monitorovat, kdy jsou majitelé nemovitostí pryč a zajišťovat jim stálý příliv hostů. Tehdy se společnost VisitBreck snažila rozšířit svůj dosah a toto úsilí podpořit i marketingově. „Volba padla na Airbnb, protože se tehdy rychle rozrůstalo“, vypráví. „Došlo nám, že je to skvělá platforma pro naše nemovitosti.“

    Sázka na Airbnb se více než vyplatila. Od chvíle, kdy začala využívat Airbnb, počet rezervací stabilně roste. Připisuje to nejen dosahu Airbnb, ale také jeho nástrojům, které zjednodušily mnohé otravné logistické problémy spojené s její prací. Když se například přihlásí na palubovku platformy, může kliknout na kalendář s více nabídkami ubytování, který jí umožňuje vidět všech více než 120 nemovitostí najednou. „Sadu nástrojů to příjemně obohatilo“, pokračuje.

    Nástroje na tvorbu cen pomáhají správkyni nemovitosti zvýšit obsazenost

    Kalendář je užitečný, když se snaží prokousat různými sazbami v tolika nemovitostech, různých ročních obdobích a pro různé typy návštěvníků (lyžaři v zimě, letní turisté, obdivovatelé podzimních barev). „Pokud mám nemovitosti, které nejsou dostatečně produktivní, mohu jít do kalendáře, některou z nich vyhledat a přidat k ní akční sazbu“, říká.

    Platforma Airbnb také nabízí automatické cenové tipy pro konkrétní nemovitosti, které pomohou zvýšit obsazenost. „Začala jsem si hodně hrát s cenovými tipy,“ říká. „Zkoušela jsem je v září, říjnu a na začátku listopadu, kdy nemáme moc hostů. U jedné nemovitosti jsem jen díky těmto tipům pravděpodobně získala 10 rezervací navíc.“

    Dalším velkým pomocníkem, jsou „sady pravidel“ Airbnb pro tvorbu cen, které jí umožňují zvyšovat a snižovat ceny v určitých termínech, například na základě sezónnosti. „Různé nástroje tvorby cen sehrály pro VisitBreck’s velkou roli díky zhruba 30% nárůstu obsazenosti“, říká. „Ceny můžeme spravovat mnohem jednodušeji a to nám pomohlo k rozvoji podnikání.“

    Provoz bez hranic

    Díky svému úspěchu společnost VisitBreck přijímá nové nemovitosti a rozšiřuje své služby na majitele domů. „Každý den přidáváme nové nemovitosti,“ říká Candace. Majitelům domů nabízí také interiérové designérské práce a zřídila vlastní maloobchodní nábytkovou pobočku, kde jí pomáhají místní řemeslníci a mnoho dalších. „Ozývá se nám hodně majitelů, kteří ve svých domovech chtějí něco upravit, a ptají se nás, jak bychom jim vylepšili ložnici nebo jaké povlečení přiláká nejvíce hostů,“ vysvětluje Candace.

    Jsme schopni spravovat ceny mnohem jednodušeji, díky čemuž můžeme rychleji růst.
    Candace, Director of Sales

    Nedávno bylo 10 nabídek společnosti VisitBreck zařazeno do programu Airbnb Plus, což naznačuje, že jejich kvalita, pohodlí a styl byly ověřeny partnerem Airbnb. Součástí tohoto programu jsou teprve dva měsíce, takže je příliš brzy na to s přesností tvrdit, jak se zvýší jejich obsazenost. Ale protože měla s Airbnb vždy jen ty nejlepší zkušenosti, byla to pro ni jasná volba. „Ráda vyzkouším cokoliv nového,“ říká Candace.

    Máte zájem o profesionální hostitelství na Airbnb?
    Další informace

    Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.

    Hlavní témata

    • Od chvíle, kdy tato správkyně nemovitostí začala využívat Airbnb, se počet rezervací u jejích více než 120 nabídek neustále zvyšuje

    • Nástroje Airbnb pro tvorbu cen usnadňují přizpůsobení sazeb u nemovitostí, které nejsou tolik žádané

    • Podle ní mají hlavní zásluhu na zhruba 30% nárůstu obsazenosti její společnosti právě nástroje na tvorbu cen Airbnb

    Airbnb
    6. lis 2019
    Bylo to užitečné?