Kontrola nad cenami

Podle našich údajů měly nabídky s cenami, které byly upraveny nejméně čtyřikrát ročně, o víc než 30 % víc rezervovaných nocí než ty, jejichž ceny se neměnily.* 

Hostitelé, kteří mají víc nabídek ubytování, nám říkají, že ceny neaktualizují často, protože to zabírá čas. Pomocí slev si můžete upravovat cenu za noc podle určitých okolností. A sady pravidel vám pomůžou přizpůsobit cenovou strategii efektivně.

Zvažte výhody každé slevy a rozhodněte se, které z nich jsou pro vaše nabídky ideální. 

• Sleva podle délky pobytu: Snižte si cenu za pobyty, které trvají mezi dvěma dny až 12 týdny. Může to prodloužit průměrnou délku pobytu ve vašich nabídkách, snížit střídání hostů a zlepšit umístění nabídky ve výsledcích vyhledávání na Airbnb.
• Sleva u rezervací na poslední chvíli: Snižte si cenu na blížící se termíny. Zvýšíte pravděpodobnost zaplnění doposud nerezervovaných nocí, což by vám mohlo zvýšilo příjmy. 
• Sleva za brzkou rezervaci: Přidejte slevu u rezervací zamluvených od jednoho do 24 měsíců před příjezdem a připravte si tak silnou základnu rezervací pro nadcházející sezóny. 
• Propagační akce pro nové nabídky: Nabídněte 20% slevu na první tři rezervace nových nabídek. Pomozte svým nabídkám rychleji získat rezervace a hodnocení.

Kde hosté najdou slevy záleží na tom, jak jsou vysoké.

• 1 a víc procent: Hosté uvidí rozpis slev na řádkové položky u vašich nabídek (pokud nemají zapnuté zobrazování celkové ceny) a při placení.
• 10 a víc procent: Kromě nahoře uvedeného uvidí hosté přeškrtnuté ceny ve výsledcích vyhledávání.
• 20 a víc procent: Kromě nahoře uvedených možností můžou hosté, kteří nedávno prohledávali nabídky ve vaší oblasti, najít odkaz na vaše nabídky v e-mailech z Airbnb.

K listopadu 2023 byla přibližně čtvrtina rezervovaných nocí v rámci pobytů na tři a víc měsíců. Hosté, kteří mají zájem o delší pobyty, mají tendenci hledat nabídky se slevami.

Pokud slevu nechcete přidat ke všem dostupným termínům, sady pravidel vám umožňují upravit cenu za noc a nastavení kalendáře na základě konkrétních faktorů. Sady pravidel lze uplatnit na víc nabídek ubytování nebo jen na jednu nabídku.

Při rozhodování o využití sady pravidel myslete i na roční období. Řekněme například, že poptávka ve vaší oblasti se mění s ročním obdobím. Můžete si tedy vytvořit pravidla, která upraví vaše nastavení v době, kdy bývá rezervací míň. Nastavte třeba slevy za brzkou rezervaci a na delší pobyty. Můžete prodloužit maximální délku pobytu a přidat rezervace na tentýž den, abyste nalákali hosty k rezervování neobsazených termínů.

Kromě slev se tato nastavení dostupnosti dají upravovat i v sadě pravidel.

• Požadavky na délku pobytu: Nastavte si minimální a maximální délku pobytu, kterou si můžete přizpůsobit podle jednotlivých dnů. 
• Požadavky na příjezd a odjezd: Zvolte si dny příjezdu a odjezdu. 

Možnost využívat soubory pravidel se vám zpřístupní po přihlášení do profesionálních hostitelských nástrojů. (Pokud máte víc než šest nabídek, přihlášení proběhne automaticky.) Tyto nástroje jsou k dispozici pouze ze stolního počítače. 

Vytvoření sady pravidel:

1. Jděte do Multi-kalendáře.
2. Vyberte dny, na které chcete uplatňovat sadu pravidel.
3. Na panelu si vyberte pravidla.
4. Klikněte na Vytvořit novou sadu pravidel.
5. Pojmenujte svoji sadu pravidel (například „Vrchol sezóny“). 
6. Vedle zvoleného pravidla, klikněte na Přizpůsobit.
7. Zadejte si pravidla k cenám a dostupnosti.
8. Klikněte na Uložit.
9. Pravidlo odeberete kliknutím na Zrušit.

Úprava stávající sady pravidel:

1. Jděte do Multi-kalendáře.
2. Klikněte na sadu pravidel.
3. Sjeďte na dané pravidlo a klikněte na Upravit.

Sada pravidel pro vaši cenu za noc bude mít přednost před sadou pravidel na slevy. Sady pravidel budou platit i v případě, že je zapnuta Chytrá tvorba cen.

*Založeno na datech Airbnb u aktivních nabídek k červenci 2022

Používáte-li software připojený k rozhraní API, budete mít přístup k těmto funkcím ze svého softwaru, pokud je váš poskytovatel integroval. Pokud ne, kontaktujte svého poskytovatele a zjistěte, kdy budou k dispozici.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.