Přeskočit na obsah
    Postupuj kupředu k navrhovaným výsledkům
    Tito správci nemovitostí použili nástroje na Airbnb ke zvýšení obsazenosti

    Tito správci nemovitostí použili nástroje na Airbnb ke zvýšení obsazenosti

    Pár v Paříži používá k prezentaci svých nabídek ubytování kvalitní fotky a průvodce.
    Od Airbnb dne 20. zář 2019
    2minutové čtení
    Aktualizováno 10. čvc 2020

    Hlavní témata

    • Tento pařížský pár poprvé uvedl svých sedm podkrovních bytů na Airbnb v roce 2014

    • Jejich míra obsazenosti se po zveřejnění nabídky na Airbnb zvýšila o více než 50 %

    • Dvě z jejich jedinečných nemovitostí mají ještě větší dosah díky účasti v programu Airbnb Plus

    Když manželé Angie a Chris začali před deseti lety renovovat a pronajímat umělecké podkrovní byty v Paříži cestovatelům, nedařilo se jim přilákat dostatek hostů. Přestože nabídku uvedli na třech online cestovních platformách a na svých vlastních webových stránkách, obsazenost málokdy přesáhla 50 procent.

    Ale vše se změnilo před pěti lety, když v rámci hledání širšího publika začali svých sedm uměleckých podkrovních bytů v Paříži nabízet na Airbnb. Globální dosah platformy pomohl přilákat stálý proud mladých, technicky zdatnějších hostů a obsazenost se vyšplhala na přibližně 85 procent přes hlavní sezónu a asi 75 procent mimo sezónu.

    „Airbnb otevřelo pohostinský trh novým klientům a cestovatelům,“ říká Chris, bývalý konzultant společnosti PwC. „Airbnb ve svém odvětví udává směr, jakým by se ostatní z hlediska inovací, technologií a zkušeností s klienty měli ubírat.“

    Technologicky zdatným hostitelům, jako jsou Angie a Chris, platforma Airbnb nabízí nejen větší dosah, ale také médium pro krásné zobrazení fotografií jejich elegantních mini podkroví, která na ubytování přestavěli ze starých pekáren, módních ateliérů a uměleckých studií. Do svého ubytování zakomponovali galerii, která jim umožňuje prezentovat umělecké dekorativní grafické plakáty, moderní židle z poloviny minulého století a přehozy se vzorem červené šachovnice. Platforma Airbnb jim také poskytuje možnost vytvořit vlastní průvodce s místními tipy pro hosty – např. kde místní Pařížané nakupují, večeří nebo popíjejí.

    Díky Airbnb mají všichni hostitelé, kteří provozují menší firmu, stejné nástroje jako hoteliéři.
    Chris, Property Manager, Artisan Lofts Paris

    „Hostíme, protože milujeme cestování,“ svěřuje se Chris. „Při cestování rádi nahlédneme do světa místních obyvatel. Nechceme cestovat jako turisté. Proto jsme se rozhodli začít s hostitelstvím a pomáhat hostům, aby si při cestování vyzkoušeli život místních.“

    Angie a Chris si nadále drží svůj status Superhostitele – pomáhají jim k tomu špičková hodnocení a skutečnost, že zamluvené rezervace nikdy neruší. Dvě z jejich nabídek se účastní programu Airbnb Plus, který zviditelňuje domovy s ověřenou kvalitou a designem. Díky tomu podle Chrise přitáhnou pozornost více hostů.

    „Airbnb vytvořilo něco, co jiné platformy nedokázaly – a to je kategorie pro kvalitní hostitele,“ říká. „Pro majitele nemovitosti je to příležitost k neustálému zlepšování a k tomu, aby se pokusili získat odměnu.“

    Před zveřejněním nabídky na Airbnb se Chris a Angie snažili spravovat své kalendáře rezervací napříč několika platformami a pomocí vlastního rezervačního softwaru. „Byla to noční můra,“ vzpomíná Chris. Airbnb jim umožnilo synchronizovat všechny své kalendáře, aby si více hostů nerezervovalo stejný termín. Pár může na platformě využívat také stránky nápovědy, které jim pomáhají optimalizovat své podnikání na Airbnb. Jakmile si přečetli tip, že obsazenost lze navýšit snížením minimální délky pobytu, nabídka Angie a Chrise začala rychlé lákat více klientů.

    Pár také využil automatizované nástroje na tvorbu cen, které ukazují optimalizované sazby s celoročním předstihem na základě faktorů, jako je aktuální sezóna, dny v týdnu a zvláštní události. „Díky Airbnb mají všichni hostitelé, kteří provozují menší firmu, stejné nástroje jako hoteliéři,“ vysvětluje Chris.

    Díky úspěchu v Paříži se tento pár nyní rozšiřuje do Portugalska. Nástroje pro spoluhostitelství na Airbnb jim umožní najmout někoho, kdo jim pomůže spravovat jejich nemovitost z dálky. „Myslím, že funkce spoluhostitele změnila způsob, jakým lidé řídí své podnikání,“ přemítá Chris. „Podle mě jsou cíli Airbnb inovace a předvídání trhu.“

    Máte zájem o profesionální hostitelství na Airbnb?
    Další informace

    Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.

    Hlavní témata

    • Tento pařížský pár poprvé uvedl svých sedm podkrovních bytů na Airbnb v roce 2014

    • Jejich míra obsazenosti se po zveřejnění nabídky na Airbnb zvýšila o více než 50 %

    • Dvě z jejich jedinečných nemovitostí mají ještě větší dosah díky účasti v programu Airbnb Plus

    Airbnb
    20. zář 2019
    Bylo to užitečné?